Friedrichstadt: Für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Für Eigennutzer & Kapitalanleger: In zentraler Lage von Düsseldorf und direkter Anbindung zu den beliebtesten...
Talstr. 59
40217 Düsseldorf
Verkaufsfläche:38 m²
Wohngeld p.m.:132 € p.m
Zimmeranzahl:1-2
Kaufpreis:149.000 €
Vermietet:ja
Status: Referenz
Verfügbar ab: 10.05.2020
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Für Eigennutzer & Kapitalanleger: In zentraler Lage von Düsseldorf und direkter Anbindung zu den beliebtesten Wohn- und Shopping Viertel der Stadt, steht auf einer beschaulichen Wohnstrasse ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Es wurde in den 50ern wieder aufgebaut Dank weitsichtiger Modernisierungen und guter Pflege liegt der Energieverbrauchskennwert auf Neubau-Niveau. Entsprechend gering sind die Nebenkosten. Die Mieterin zahlt z.Z. ca. 17 €/p.m. für Strom und Gas. Die Haus ist in einen guten Zustand ohne Renovierungsrückstau. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt jedoch renovierungsbedürftig. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eigennutzer können nach Eigenbedarfskündigung einziehen und kaufen günstiger als gemietet. Bei einem Mieterwechsel kann die Wertreserve zur ortsüblichen Miete werden. Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Renditeobjekt mit Spitzenwertzuwachs. Inclusive urbanem City-Lifestyle, einmaliger Veedelvielfalt und Top-Verkehrsanbindung.
Strasse:Talstr. 59
PLZ, Ort:40217 Düsseldorf
Zimmer:1-2
Verkaufsfläche:38 m²
Wohnungstyp:Etagenwohnung
Balkon/Garten/Terrasse:nein
Etage:1.OG
Etagenanzahl:5
Baujahr:1910, Wiederaufbau 1950
Verfügbar ab:10.05.2020
Kaufpreis:149.000 €
Wohngeld:132 € p.m
Nettokaltmiete:320 € p.m
Nebenkosten:82 € p.m
Provision:3,57 % incl. MwSt
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Raumagenten eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Raumagenten haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. 
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