Hahnwald

Der beliebte Stadtteil Hahnwald ist ein reines Villen- und Wohngebiet mit einer lockeren und großzügigen Bebauung...
Im Ahorngrund
50996 Köln-Hahnwald
Wohnfläche:373 m²
Grundfläche:1.120 m²
Hausstyp:Haus 1
Garage:Ja
Preis:1.500.000 €
Preis/qm:4.021 €
Status: verkauft
Verfügbar ab: 22.02.2019
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In Ihrem neuen Zuhause soll es Ihnen an nichts mangeln. Hier nur einige Ausstattungsmerkmale in Kurzform:
Wände und Decken sind fein geputzt und in einem Taupe-Ton gestrichen. Einige Wände sind mit Taupe-Ton Glas verkleidet
Oberböden im Erd- und Untergeschoss sowie in allen Bädern mit großformatigen Sandsteinboden verlegt.
In den Schlafräumen des Ober- und Dachgeschosses wurde ein Echtholzparkett verlegt
Die Treppenanlage (Tritt und Stoß) wurde ebenfalls in Sandstein verkleidet.
Alle Innentürensind aus Holz – im Farbton Taupe lackiert- und mit modernen Edelstahlgriffen versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Holz in schwerer Ausführung mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsbeschlägen.
Alle Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung
Individuelle, voll ausgestattete Tageslichtbäder mit hochwertigen Fliesen, Markenarmaturen und Sanitärobjekten. Das Masterbad enthält zwei Waschtische, große Wellness Dusche & Eckbadewanne
Das komplette Haus ist mit Ölzentralheizung (Brennwerttechnik von Wolf) mit einem 4500l-Kunststofftank ausgestattet. In allen Zimmern liegt eine Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Einzelthermostaten zur Temperaturregelung.
Offener Kamin im Wohnzimmer
Hochwertige Elektroausstattung von Berker aus Aluminium. Integrierte Decken-Lautsprecheranlage in allen Zimmern. Hochwertige Deckeneinbau- und Bodenstrahler sowie diverse indirekte Beleuchtungen im ganzen Haus. Alarmanlage mit Videoüberwachung.
Aufwendige Gartengestaltung mit hochwertiger Beleuchtung: moderne Wasserspiele und Skulpturen, schöner Terrassenanlage, altem Baumbestand.
ca. 60 m² grosse Einliegerwohnung/Büro oder Fitnessraum mit separaten Eingang.
Bulthaup Küche kann auf Wunsch übernommen werden
Zentrale Hausstaubsaugeranlage
Zentraler Wäscheabwurf in Wasch- und Bügelraum.
teilweise Klimaanlage im OG und DG
Wasserentkalkungsanlage und Wasseraufbereitungsanlage „Pure Blue“
Hochwertige Ankleidesysteme und Einbauschränke
Doppelgarage, erreichbar über eine private Zufahrt
Im hinteren Teil des Gartens sind alle technischen Vorbereitungen für ein Saunahaus (Bodenplatte, Starkstrom etc.) getroffen worden.
Der Verkäufer behält sich jegliche Änderungen hinsichtlich Gestaltung, Ausstattung und technischer Details vor. Gültigkeit haben ausschließlich die individuell festgelegten Vereinbarungen in Kaufvertrag und Teilungserklärung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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